「えっ、30歳で1億3500万円の家！？」
「しかもまだそこに住んでるの？」
ニュースを見て、思わずスマホで検索してしまったんじゃないでしょうか？（笑）
お笑い界の大御所、コント赤信号のリーダーこと渡辺正行さん。テレビ番組で語られた「昭和の破天荒すぎる恋愛観」も衝撃的でしたが、個人的にもっと気になったのは「39年前に買ったご自宅」のこと。
バブルの時期に買った家って、今どうなっているの？
そして、そんなリーダーを支える奥様や娘さんってどんな人？
今回は、ニュースの裏側に隠された「資産」と「家族」の謎について、不動産データや過去の情報を元に徹底検証してみました！
【特定？】渡辺正行が30歳で購入した1億3500万円の自宅場所は世田谷区か
まず一番気になるのが、リーダーが30歳の若さで購入し、今も住み続けているという「1億3500万円の豪邸」の場所ですよね。
ニュースでは「大阪市内の地価高騰」の話から、ご自身の家の話題になりましたが、ご自宅は東京にあるはず。ここからは、私の不動産リサーチの経験と芸能人の居住エリアの傾向から、大胆にエリアを予想してみます。
なぜ「世田谷」説が濃厚なのか？
ズバリ、リーダーの自宅は「世田谷区」あるいは「目黒区」の可能性が非常に高いとみています。
その根拠は、以下の3つのポイントから逆算できます。
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購入時期（1986年頃）：
バブル景気が始まる直前。当時の若手芸能人がこぞって家を建てたのがこのエリア。 -
価格（1億3500万円）：
当時、都心の一等地（港区など）ならもっと高額です。一方で、少し郊外の高級住宅街なら、広めの一戸建てがこの価格帯で取引されていました。 -
「建て売り」という証言：
注文住宅ではなく「建て売り」で1億超え。これは、開発されたばかりの閑静な高級分譲地であった証拠です。
39年経った今の「資産価値」を計算してみた
ここで気になるのが、「損しているのか、得しているのか」ですよね？
これ、計算してみると面白いことがわかりました。
| 項目 | 1986年当時 | 2024年現在 | 評価 |
| 購入価格 | 1億3500万円 | – | バブル入り口価格 |
| 建物価値 | 新築ピカピカ | ほぼ0円 | 木造なら価値消失 |
| 土地価格 | 高騰中 | 再高騰中！ | ここが重要！ |
建物自体は古くなっていますが、東京の土地価格はここ数年で爆上がりしています。
もし、世田谷区の野沢や深沢といった人気エリアだとしたら、土地だけで当時の購入価格と同等、あるいはそれ以上の価値（1.5億円〜）になっている可能性も十分あります。「女遊びがひどい」なんて言われていますが、実は「不動産投資」としては大成功しているのかもしれませんね（笑）。
渡辺正行の「正妻と養女」事件の真相！二股相手は有名女優だった？
さて、番組で黒田さんたちをドン引きさせた「正妻と養女」発言。
今の時代ならSNSで炎上必至のエピソードですが、これにはリーダーなりの（ちょっとズレた）誠実さがあったようです。
なぜ「養女」という発想になったのか？
普通なら「二股」で隠すところを、彼はあえて両方の親に会っています。
これ、心理学的に見ると「決断回避（けつだんかいひ）」という状態ですね。
どちらも本気で好きすぎて選べない。
↓
法律では一夫多妻はムリ。
↓
「じゃあ、戸籍上だけでも家族になればいいじゃん！」
という、天才というか天然というか……すごい発想の飛躍です（笑）。ちなみに、このお相手が誰だったのか気になりますよね。過去の噂を洗ってみましたが、当時のリーダーは本当にモテモテ。
有名女優さんとも浮名を流していましたが、このエピソードに出てくる「親御さんに会った」女性たちは、おそらく一般の方だった可能性が高いでしょう。芸能人同士なら、事務所が黙っていませんからね！
【顔画像】渡辺正行の現在の嫁は18歳年下！娘が超かわいいと話題に
そんな破天荒な過去を持つリーダーですが、現在はとっても幸せな家庭を築いています。
記事のタイトルにもあった「娘との2ショット」。
ここ、詳しく知りたいですよね？
18歳年下の美人妻との馴れ初め
リーダーが結婚したのは1999年、43歳のとき。
お相手は18歳年下の一般女性です。
なんと、番組の収録で知り合ったとか！
「女遊び」を卒業して、しっかりと若い奥様を射止めているあたり、やはりただのおじさんではありません。
娘さんはもう社会人？
そして、気になる娘さん。
計算すると、結婚翌年の2000年頃に誕生しているとすれば、現在は24歳〜25歳くらいでしょうか。
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年齢：
20代半ば -
学歴：
芸能人の子供が多く通う有名私立大学（青山学院や成城など）を卒業している可能性大 -
現在：
一般企業にお勤めか、あるいは今回のテレビ出演を機にメディア露出が増えるかも？
番組での写真を見る限り、目元がリーダーに似ていて、とても優しそうな雰囲気でしたよね♪
「正妻と養女」なんて言っていた人が、今では娘にデレデレなパパ。このギャップが、渡辺正行という男の憎めないところなんです。
せんだみつおの「中抜き疑惑」と渡辺正行の現在の年収
最後に、お金の話をもう一つ。
黒田さんがツッコんでいた「せんだみつおさんが500万円抜いてる説」についてです（笑）。
500万円は「紹介料」として妥当？
これ、冗談のように聞こえますが、あながち嘘ではないかもしれません。不動産取引において、仲介手数料は物件価格の「3％＋6万円」が相場です。
ここに消費税などを足せば、だいたい450万円〜500万円になります。
せんださんが不動産会社を紹介し、その会社から「紹介料」として正規に受け取っていたとしたら……？誰も損をしていない、ビジネスとして正当なお金だった可能性がありますね。黒田さんの「中抜き」という表現は人聞きが悪いですが、芸能界のお金の動きって意外とシビアなんです。
ローン完済できたリーダーの「稼ぐ力」
それにしても、30歳で1億越えのローンを組み、それを払い切ったリーダーはすごすぎます。
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『コーラ一気飲み』などの体を張った芸
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『ラ・ママ新人コント大会』の主催（若手育成）
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長寿番組への出演
派手なMC業だけでなく、こうした**「地道で代わりのきかない仕事」**を続けてきたからこそ、安定した収入があり、豪邸を守り抜くことができたのでしょう。
まとめ：渡辺正行は「女遊び」より「買い物上手」だった
今回のニュース、最初は「昭和のトンデモ話」かと思いましたが、深掘りしてみるとリーダーのすごさが見えてきました。
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自宅：
30歳で購入した世田谷（予想）の豪邸は、今や莫大な資産に！ -
家族：
過去の失敗を経て、18歳下の妻と可愛い娘に囲まれている。 -
経済観念：
高額ローンを完済するだけの「稼ぎ続ける力」がある。
「どっちが正妻でどっちが養女か」なんて言っていた男が、結果的には「一番幸せな老後」を手に入れているわけです。これだから、芸能人の人生ウォッチングはやめられませんね！（笑）
今後、娘さんがテレビに本格デビューする日も近いかもしれません。その時はまた、リーダーのデレデレ顔が見られるのを楽しみに待ちましょう♪
